Maison 280m² à montauriol

Iad France - Bernadette BOSCH vous propose : MAGNIFIQUE villa d'exception offrant une vue panoramique à 360° sur MONTAURIOL. Située au cOEur d'un cadre verdoyant à seulement 20 minutes de THUIR, cette propriété dispose également d'un appartement indépendant de 70 m². Cette villa architecturale à quatre faces vous propose un art de vivre exceptionnel, alliant prestige, espace et harmonie avec la nature, Avec ses 280 m² baignés de lumière et de charme, située sur un terrain arboré de plus de 4000 m², avec vue panoramique spectaculaire sur la vallée des Aspres, le Canigou et jusqu'à la mer.
Dès l'entrée, un hall accueillant s'ouvre sur une grande pièce de vie de 70 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant un salon, une salle à manger avec un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de haute qualité. La véranda, véritable jardin d'hiver et cuisine d'été, offre un espace de détente face au paysage environnant. La villa comprend quatre grandes chambres, dont une mezzanine pouvant faire office de chambre ou de bureau. Un dressing sur mesure, une salle d'eau et des WC séparés ont été aménagés pour assurer votre confort au quotidien. À l'extérieur, l'espace piscine, sécurisé par un garde-corps en verre, constitue un endroit idéal pour profiter de vos soirées d'été. La propriété dispose d'un appartement indépendant de 70 m², entièrement aménagé et climatisé. Il comprend une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres sans fenêtres et un salon donnant également sur le Massif du Canigou. Idéal pour accueillir des amis, de la famille, ou le louer en Airbnb.
Les prestations haut de gamme :
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques centralisés
Climatisation gainable et Split
Cumulus thermodynamique
VMC
Adoucisseur d'eau
Double garage avec portes motorisées
Annexe de jardin, buanderie, cave à vins et système de récupération d'eau de pluie (2500L). En amont de la propriété, se trouve également un terrain de pétanque.
Un véritable refuge de tranquillité pour les passionnés de nature, combinant des espaces spacieux, des prestations haut de gamme et un panorama à couper le souffle.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette BOSCH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 323620047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31498989)