Iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : Maison ancienne de caractère, située dans un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL, en PREMIERE LIGNE DE PETITE MER, face à la presqu'île de Gâvres.
Cette maison emblématique du quartier de LOCMALO, est agencée de la façon suivante :
* Au rez de chaussée : un salon / salle à manger, une cuisine (neuve) entièrement équipée, une arrière cuisine, une salle de douche et wc séparé.
* Au premier étage : un palier dessert 3 chambres avec parquet et cheminées anciennes, une salle de bain avec wc.
* Au deuxième et dernier étage : un grenier aménagé peut servir de bureau ou de 4ème chambre selon votre besoin.
Ses points forts sont nombreux, en plus de son CADRE DE VIE PRIVILEGIE : le charme de l'ancien, les hauteurs sous plafond, la toiture neuve, sa luminosité, sa proximité avec les commerces et les commodités.
Exposée SUD-EST, toutes les pièces de cette maison vous proposent la VUE sur la MER.
Un GARAGE (très rare dans ce quartier) de 25 m² est vendu avec la maison. Il est à noter que la suppression de ce garage permettrait la création d'une TERRASSE surplombant la MER, pour le plus beau des spectacle !
Coup de coeur assuré pour ceux qui aiment la MER, l'AUTHENTICITE et le CHARME!
Contactez-moi pour la visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31499170)
Cette maison emblématique du quartier de LOCMALO, est agencée de la façon suivante :
* Au rez de chaussée : un salon / salle à manger, une cuisine (neuve) entièrement équipée, une arrière cuisine, une salle de douche et wc séparé.
* Au premier étage : un palier dessert 3 chambres avec parquet et cheminées anciennes, une salle de bain avec wc.
* Au deuxième et dernier étage : un grenier aménagé peut servir de bureau ou de 4ème chambre selon votre besoin.
Ses points forts sont nombreux, en plus de son CADRE DE VIE PRIVILEGIE : le charme de l'ancien, les hauteurs sous plafond, la toiture neuve, sa luminosité, sa proximité avec les commerces et les commodités.
Exposée SUD-EST, toutes les pièces de cette maison vous proposent la VUE sur la MER.
Un GARAGE (très rare dans ce quartier) de 25 m² est vendu avec la maison. Il est à noter que la suppression de ce garage permettrait la création d'une TERRASSE surplombant la MER, pour le plus beau des spectacle !
Coup de coeur assuré pour ceux qui aiment la MER, l'AUTHENTICITE et le CHARME!
Contactez-moi pour la visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31499170)
Référence: 1797108
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 118m² à port-louis
560 000 €
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