Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Propriete à vendre 14 pièces proche de agen (47) maison - 3 gîtes tout équipés - dépendances - boxes sur 1,6ha de terrain
— Agen 47000 —
Nos partenaires locaux
Propriété de Prestige en Pierre, 1,6 ha de Nature Clôturés, Gîtes & Équestre.
Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette superbe demeure en pierre du XVIIe siècle incarne l'élégance des maisons de caractère. Carreaux de ciment d'origine, parquets anciens et volumes généreux.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement quelques km des premiers commerces, de l'autoroute et d'une gare TGV. Bordeaux et Toulouse sont accessibles en moins d'1h30.
La demeure principale d'environ 210 m² habitables :
- Un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante
- 2 vastes chambres, un bureau (ou 3e chambre) selon vos besoins
- 2 salles d'eau, 4 WC, buanderie
- Double garage, carport, et cuisine d'été équipée
- Dépendance attenante de 85 m², en excellent état, offrant un large potentiel (atelier, salle de réception, espace bien-être...).
Prestations extérieures de qualité :
- Piscine 10 x 5 m au sel, entièrement automatisée
- Portail électrique, 2 puits en service
- Terrain arboré de 1,6 hectare de prairie clôturée.
Activité gîtes & équestre clé en main :
- 3 gîtes indépendants tout équipés, en parfait état, rénovés avec goût et sans aucun travaux à prévoir, tous équipés de pompes à chaleur, dont 2 en gainables
- Une grande salle commune de 85 m² avec cuisine équipée, 2 WC dont un aux normes PMR (personnes à mobilité réduite)
-4 boxes à chevaux avec eau et électricité, et accès direct aux pâtures.
Les +++ :
- Aucun travaux à prévoir
- Idéal grande famille, activité de gîtes ou projet de vie multigénérationnel.
Prestation rare : combinaison parfaite entre charme, volumes anciens et équipements modernes.
Contactez nous pour découvrir ce lieu unique, coup de cœur assuré pour les amoureux de l'authenticité et de la nature, à la recherche d'un projet de vie serein et rentable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.911986
Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette superbe demeure en pierre du XVIIe siècle incarne l'élégance des maisons de caractère. Carreaux de ciment d'origine, parquets anciens et volumes généreux.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement quelques km des premiers commerces, de l'autoroute et d'une gare TGV. Bordeaux et Toulouse sont accessibles en moins d'1h30.
La demeure principale d'environ 210 m² habitables :
- Un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante
- 2 vastes chambres, un bureau (ou 3e chambre) selon vos besoins
- 2 salles d'eau, 4 WC, buanderie
- Double garage, carport, et cuisine d'été équipée
- Dépendance attenante de 85 m², en excellent état, offrant un large potentiel (atelier, salle de réception, espace bien-être...).
Prestations extérieures de qualité :
- Piscine 10 x 5 m au sel, entièrement automatisée
- Portail électrique, 2 puits en service
- Terrain arboré de 1,6 hectare de prairie clôturée.
Activité gîtes & équestre clé en main :
- 3 gîtes indépendants tout équipés, en parfait état, rénovés avec goût et sans aucun travaux à prévoir, tous équipés de pompes à chaleur, dont 2 en gainables
- Une grande salle commune de 85 m² avec cuisine équipée, 2 WC dont un aux normes PMR (personnes à mobilité réduite)
-4 boxes à chevaux avec eau et électricité, et accès direct aux pâtures.
Les +++ :
- Aucun travaux à prévoir
- Idéal grande famille, activité de gîtes ou projet de vie multigénérationnel.
Prestation rare : combinaison parfaite entre charme, volumes anciens et équipements modernes.
Contactez nous pour découvrir ce lieu unique, coup de cœur assuré pour les amoureux de l'authenticité et de la nature, à la recherche d'un projet de vie serein et rentable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.911986
Référence: 340937187920
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Propriete à vendre 14 pièces proche de agen (47) maison - 3 gîtes tout équipés - dépendances - boxes sur 1,6ha de terrain
1 090 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)