Name: Maison contemporaine de 213 m2 à deux pas de la plage de trégana - locmaria-plouzané
SKU: 194TB
Price: 932400 EUR
Availability: InStock

932 400 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	9 068 € €	155 763 € €
15 ans	6 611 € €	257 536 € €
20 ans	5 398 € €	363 112 € €
25 ans	4 708 € €	479 974 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

213 m² / 1 670 m²

9 pièces

Thierry Bervas Immobilier

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Située dans un cadre résidentiel prisé, à 10 mns à pied de la plage de Trégana, cette élégante maison contemporaine de 213 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et nature.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall entrée menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse de 90 m2 avec salon et séjour, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial donne accès à une grande terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vous garantit une vie de plain-pied confortable. Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace indépendant et un cellier complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bains et un WC ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente selon vos envies.
Le tout est implanté sur un grand jardin clos, paysagé, soigneusement entretenu, offrant calme et intimité. Un grand garage de 48 m2 vient parfaire ce bien, apportant rangement et stationnement sécurisé.
Prestations de qualité, volumes généreux, emplacement recherché coup de cœur assuré !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 194TB
Honoraires d'agence de 3.6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 320 € - 3 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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