312 500 €
130 m² / 1 650 m²
5 pièces
L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente une maison située dans un environnement privilégié à SAINT-MEEN-LE-GRAND (35290). Cette maison non-mitoyenne vous permet de profiter de tous les avantages de la commune : - Accès rapides à RENNES en passant par Montauban de Bretagne par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc. - Transports en communs : Ligne de Breizh go et halte ferroviaire SNCF (10 minutes) pour rejoindre Rennes. - Accès à pied aux commerces de centre ville diversifiés et à la grande distribution (Super U, LIDL, Intermarché, ...) - Infrastructures scolaires : école maternelle, primaire, collège et une médiathèque. - Des transports scolaires pour continuer le lycée en autonomie. - Infrastructures autres ; Piscine, cinéma, terrains de sports... Cette maison vous offre beaucoup de potentiel et dispose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une chambre sur parquet, d'un WC et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Vous tomberez sous le charme d'un bel espace de vie de 51 m² prolongé d'une belle véranda de 19 m² donnant sur le jardin et d'une seconde véranda de 7.90 m². A l'étage, vous profiterez d'un palier, de trois chambres sur parquet dont deux équipées de placards, d'une salle d'eau et d'un WC. Enfin, vous bénéficierez d'une arrière cuisine, d'un cellier, d'une cave et de deux garages dont un avec grenier au dessus. Cette maison dispose également d'un abri de jardin et d'une cour bitumée. Vous serez séduit par un magnifique terrain arboré et clos de 1 650 m². Dans un environnement calme et verdoyant, venez visiter sans tarder cette magnifique maison aux beaux volumes et aux belles prestations : Ardoises naturelles, menuiseries en double vitrage, chauffage au sol au rez-de-chaussée avec pompe à chaleur neuve (2024), ballon d'eau chaude électrique neuf (2024), isolation des combles en 2018, portail motorisé, ... CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Réf. : 380PAC. * Au prix de 312 500 EUR FAI dont 4.17 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 300 000 EUR. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT à MONTAUBAN DE BRETAGNE - 35 rue du Général de Gaulle : [Coordonnées masquées] Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 130m² à saint-meen-le-grand
312 500 €
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