Maison 235m² à gargas

Votre agence ERA H&B Immobilier de l'Isle sur Sorgue vous propose à la vente cet authentique mas Provençal à GARGAS

Ce superbe bien en campagne restauré il y a une vingtaine d'année de 240 m² habitables sur 2 niveaux sur un terrain de 1500m² entièrement clôturé et arboré allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Situé dans un environnement paisible, il se compose de trois lieux de vie :
- Une habitation principale de 125 m² avec en rez-de-chaussée un salon chaleureux de 38m2, une cuisine entièrement équipée et à l'étage : 3 belles chambres, une salle de bain de 11m² et un dressing .
- Un studio de 25m² également en rez-de-chaussée
- Un appartement de 85m² au 1er étage avec cuisine, séjour, 2 salles d'eau, 2 chambres et un bureau.

Les extérieurs ont tous les atouts de la vie provençale : une piscine 12x4m idéale pour profitez des chaleurs estivales, une grande cuisine d'été, une belle terrasse avec pergola végétalisée, un terrain entièrement arboré et de nombreuses dépendances

Les plus :
- un vaste Hangard de plus de 65 m² fermé
- des pièces avec de très beaux volumes
- le charme à la provençale
- terrain très végétalisé, apportant une fraicheur naturelle

DPE : C (101 kWh/m²/an)
GES : D (27 kg CO/m²/an)

Prix : 620 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1432€ et 2003€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contactez Jérôme Biliato au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite.