Name: Annecy, charmante maison de ville à vendre
SKU: M2184TU
Price: 1565000 EUR
Availability: InStock

1 565 000 €

Financer ce bien à partir de 7 902 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	15 220 € €	261 443 € €
15 ans	11 096 € €	432 265 € €
20 ans	9 060 € €	609 471 € €
25 ans	7 902 € €	805 620 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

205 m²

9 pièces

Tour Des Lacs Immobilier

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Située dans un quartier très recherché à proximité des Galeries Lafayette, cette maison bourgeoise que nous vous proposons vous séduira par son charme caractéristique de bâtiments remarquables, ses belles pièces en parquet en chêne ancien, ses hauts plafonds et ses beaux volumes.

En partie rénovée, elle vous accueille sur plus de 200 m² habitables et un jardin d'environ 550 m².
Elle possède une grande cuisine moderne avec ilot central ouverte sur une salle à manger. L'ensemble est très lumineux grâce aux grandes fenêtres et baies vitrées donnant sur le jardin.

Au RDC en plus des pièces de vie spacieuses et chaleureuses avec une cheminée à double foyer, vous trouverez une chambre à coucher, une SDD et un WC séparé. Le premier étage se compose de 3/4 chambres chaleureuses, une salle de bains et un WC séparé.
Le deuxième étage se compose d'un appartement de 3 chambres+ cuisine.
Un grand sous-sol avec caves et chaufferie vient compléter l'ensemble.

Possibilité de séparer en trois appartements indépendants.

Contact : Roxana GENIN - Agent commercial EI- [Coordonnées masquées]

Référence: M2184TU
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 837 € - 3 839 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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