Cette propriété remarquable bordée de bois située sur la commune de Saint Jean la Poterie (5 kms au Sud de Redon), au croisement de l’Oust et la Vilaine, au cœur d’une faune et flore exceptionnelle avec son parc arboré de plus de 5700m², sur lequel fut édifiée une longère morbihannaise au XVIIème siècle en granit et matériaux nobles (ardoise naturelle, charpente et solives en cœur de chêne, sol parquet et tommette, poutre de châtaignier).
Cette authentique longère aménagée avec goût dans le respect de ses origines, se compose de la manière suivante en trois parties :
*1ère partie à l’Est de la longère :
.au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec séjour-salon, coin cuisine équipé, salle d’eau et wc :
.à l’étage : mezzanine avec coin nuit.
2ème partie au centre de la longère :
.au rez-de-chaussée : une vaste et belle pièce de vie traversante avec salon-séjour, cheminée en granit, cuisine équipée.
.à l’étage : un couloir desservant trois chambres dont une avec dressing - douche et lavabo, une salle de bain, et wc.
3ème partie à l’Ouest de la longère :
.au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre, séjour-salon avec cheminée, cuisine équipée, wc.
.à l’étage : un couloir desservant trois chambres avec penderie - rangement et bureau, une salle de bain, wc.
Aux extrémités de la longère et attenant, côté Est : deux locaux : une chaufferie avec partie laverie, un local à vélo avec cuve à fuel, et côté Ouest : un local jardinage et stockage de bois.
Les 1ère et 2ème parties possèdent une terrasse, et la 3ème deux et un barbecue maçonné.
Vous apprécierez le calme de ce magnifique parc fleuri et boisé (chênes, châtaigniers et figuiers centenaires, platane d’orient, érable, hortensias…) pour le plus grand plaisir des petits et des grands.
Les premières et troisièmes parties de la longère sont vendues totalement équipées et meublées.
Idéal pour votre famille, y accueillir vos amis, y faire une activité locative. Ce bien vous est présenté par Delphine Tregret, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Cette authentique longère aménagée avec goût dans le respect de ses origines, se compose de la manière suivante en trois parties :
*1ère partie à l’Est de la longère :
.au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec séjour-salon, coin cuisine équipé, salle d’eau et wc :
.à l’étage : mezzanine avec coin nuit.
2ème partie au centre de la longère :
.au rez-de-chaussée : une vaste et belle pièce de vie traversante avec salon-séjour, cheminée en granit, cuisine équipée.
.à l’étage : un couloir desservant trois chambres dont une avec dressing - douche et lavabo, une salle de bain, et wc.
3ème partie à l’Ouest de la longère :
.au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre, séjour-salon avec cheminée, cuisine équipée, wc.
.à l’étage : un couloir desservant trois chambres avec penderie - rangement et bureau, une salle de bain, wc.
Aux extrémités de la longère et attenant, côté Est : deux locaux : une chaufferie avec partie laverie, un local à vélo avec cuve à fuel, et côté Ouest : un local jardinage et stockage de bois.
Les 1ère et 2ème parties possèdent une terrasse, et la 3ème deux et un barbecue maçonné.
Vous apprécierez le calme de ce magnifique parc fleuri et boisé (chênes, châtaigniers et figuiers centenaires, platane d’orient, érable, hortensias…) pour le plus grand plaisir des petits et des grands.
Les premières et troisièmes parties de la longère sont vendues totalement équipées et meublées.
Idéal pour votre famille, y accueillir vos amis, y faire une activité locative. Ce bien vous est présenté par Delphine Tregret, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 206m² à redon
612 000 €
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