Maison 180m² à sainte-anne-d'auray

Iad France - Anne Blanchard vous propose : Maison de 161 m² avec plus de 35 m² à terminer d'aménager sur grand terrain paysagé - Sainte-Anne-d'Auray (56)

Vous recherchez une maison clé en main, à la fois moderne et chaleureuse, bénéficiant d'un vaste jardin clos ?
Située à Sainte-Anne-d'Auray, cette maison entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort contemporain, sur un terrain paysagé et piscinable de près de 2 000 m².

Caractéristiques principales :
o4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied
oRénovation complète de qualité : électricité, plomberie, huisseries, assainissement, aménagements intérieurs et extérieurs.
oCuisine aménagée et équipée avec des matériaux et de l'électroménager haut de gamme.
oEspaces lumineux grâce aux verrières coulissantes à galandage
oTerrain clos, arboré et paysagé, portail électrique, carport et garage
oGrande pièce cathédrale de 35 m² à aménager selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, home cinéma, bureau...)
oSous-sol : garage, buanderie, cave et nombreux rangements

Prestations techniques :
oPompes à chaleur récente pour chauffage et eau chaude
oHuisseries double vitrage avec volets
oPoêle à bois
oPorte de garage motorisée, interphone, alarme
oAssainissement conforme aux normes en vigueur

Cadre et environnement :
Cette maison se situe dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à 10 minutes d'Auray et 20 minutes du littoral.

Points forts :
oHarmonie parfaite entre charme breton et confort contemporain
oPotentiel d'évolution avec la grande pièce à aménager
oTerrain paysagé idéal pour recevoir ou installer une piscine

Une visite virtuelle est disponible sur demande après premier échange téléphonique.

Cette maison allie confort, espace et élégance : il ne reste qu'à poser vos valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31505023)