Appartement 63m² à sarzeau

Iad France - Marie-Laure Bedier vous propose : SARZEAU, CENTRE BOURG A PIEDS !

BELLE OPPORTUNITÉ !

Dans une résidence CALME et SÉCURISÉE, bel environnement pour cet appartement T 3 de 62 m² LUMINEUX ET FONCTIONNEL en REZ-DE-JARDIN, bénéficiant d'une TERRASSE ET D'UN JARDIN PRIVATIF.

Il se compose : . d'une entrée avec placard,. d'une cuisine ouverte sur le séjour baigné de LUMIERE de 27 m² donnant sur la TERRASSE et le JARDIN d'exposition SUD-OUEST, SANS VIS À VIS avec vue dégagée sur le PARC,. d'un dégagement distribuant les deux chambres avec placard,. d'une salle d'eau,. d'un WC avec lave mains

LE PLUS :

Un grand GARAGE EN SOUS-SOL (accès ascenseur) et une PLACE de PARKING complètent le bien.
Un local vélo commun à la résidence

SES ATOUTS :

* Son EMPLACEMENT proche de toutes les commodités (MARCHE, COMMERCES, RESTAURANTS, PÔLE MEDICAL... et les PLAGES à moins de 5 minutes.
* Son EXTÉRIEUR grâce à sa TERRASSE et son JARDIN vous apporte une LIBERTÉ comme une MAISON
* Son GARAGE, et son PARKING vous offrent plus de TRANQUILLITÉ

INFORMATION :
Copropriété de 204 Lots dont 72 logements
Ascenseur - Interphone - portail garage en sous-sol électrique
Chauffage : radiateur, individuel, électrique
Eau chaude : ballon électrique
Fenêtre : PVC double vitrage

BEL INVESTISSEMENT ! pour cet appartement qui s'adresse autant en RÉSIDENCE PRINCIPALE que SECONDAIRE ou LOCATIF

IL NE SERA QUE VOUS SÉDUIRE


La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 204.
Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31505613)