Bienvenue à Montpellier, dans le quartier prisé de la Croix d'Argent ! Laissez-moi vous présenter cette charmante villa de type F5, la maison idéale pour ceux en quête de sérénité et d'authenticité.
Nichée sur un terrain arboré de 400 m², cette maison de 113 m² au sol s'étend sur deux niveaux, offrant des espaces généreux et une luminosité abondante.
- **Superficie habitable** : 113 m²
- **Nombre de pièces** : 5
- **Chambres** : 4 (dont une vaste chambre au rez-de-chaussée, idéale pour plus d'intimité)
- **Salles d'eau** : 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- **WC** : 2
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine séparée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Une grande terrasse et une piscine privée viennent compléter ce cadre idyllique, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées du sud.
Un autre atout ? Son garage privé, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Dans ce quartier vivant et familial, profitez également :
- de la proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements en ville,
- des commerces accessibles à pied pour un quotidien simplifié,
- et des écoles de qualité, gage d'un environnement propice pour vos enfants.
La Croix d'Argent offre également de nombreux espaces verts, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente.
Cette villa, à vendre au prix attractif de 450 000€, représente l'équilibre idéal entre confort contemporain et charme intemporel. C'est une opportunité rare sur le marché montpelliérain !
N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez ce cocon devenir le vôtre. À très bientôt, pour vous faire visiter votre nouveau chez-vous à Montpellier !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Fréderic TABONI
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 344 959 523 (EI)
Ville du greffe : Toulouse
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818439
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires charge vendeur.
Nichée sur un terrain arboré de 400 m², cette maison de 113 m² au sol s'étend sur deux niveaux, offrant des espaces généreux et une luminosité abondante.
- **Superficie habitable** : 113 m²
- **Nombre de pièces** : 5
- **Chambres** : 4 (dont une vaste chambre au rez-de-chaussée, idéale pour plus d'intimité)
- **Salles d'eau** : 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- **WC** : 2
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine séparée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Une grande terrasse et une piscine privée viennent compléter ce cadre idyllique, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées du sud.
Un autre atout ? Son garage privé, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Dans ce quartier vivant et familial, profitez également :
- de la proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements en ville,
- des commerces accessibles à pied pour un quotidien simplifié,
- et des écoles de qualité, gage d'un environnement propice pour vos enfants.
La Croix d'Argent offre également de nombreux espaces verts, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente.
Cette villa, à vendre au prix attractif de 450 000€, représente l'équilibre idéal entre confort contemporain et charme intemporel. C'est une opportunité rare sur le marché montpelliérain !
N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez ce cocon devenir le vôtre. À très bientôt, pour vous faire visiter votre nouveau chez-vous à Montpellier !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
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RSAC N° 344 959 523 (EI)
Ville du greffe : Toulouse
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818439
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 113m² à montpellier
450 000 €
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