Exclusivité SMARTPROPRIO Bretagne
Idéal investisseurs, maison cœur de ville 185m2 divisible en plusieurs lots.
la maison peut également accueillir une grande famille
Prix : 173 000 € HAI Type de bien : Maison de ville Surface habitable : 130 m2 / 185 m2 totale Nombre de pièces : 7 Chambres : 2 Salles de bain : 2
Description :
Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de Guipry-Messac, dans un quartier paisible et convivial.
La maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports.
Rez-de-chaussée : à réhabiliter en partie
- Un spacieux salon, lumineux, avec vue sur le quai.
- Une cuisine ouverte
- Une salle à manger accueillante.
- une salle d'eau avec WC
- une grande pièce pouvant servir de chambre et donnant sur le jardinet
Au 1er étage :
- 2 chambres confortables.
- Une salle d'eau
- un dressing
- un WC séparé
- un grand palier
Au second étage:
- une vaste pièce de 54m2 sur dalle béton à aménager
Au troisième étage:
- deux greniers aménageables de 50m2 au sol chacun
Extérieur :
- Un jardin privatif idéal pour les repas en plein air.
- Une annexe en fond de parcelle.
Points forts :
- Proximité des commodités.
- Environnement relativement calme.
- Accès facile aux transports en commun (gare et bus).
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D
Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1930 € , 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Taxe Foncière : NC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Contact :
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter votre conseiller SmartProprio au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC: RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Idéal investisseurs, maison cœur de ville 185m2 divisible en plusieurs lots.
la maison peut également accueillir une grande famille
Prix : 173 000 € HAI Type de bien : Maison de ville Surface habitable : 130 m2 / 185 m2 totale Nombre de pièces : 7 Chambres : 2 Salles de bain : 2
Description :
Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de Guipry-Messac, dans un quartier paisible et convivial.
La maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports.
Rez-de-chaussée : à réhabiliter en partie
- Un spacieux salon, lumineux, avec vue sur le quai.
- Une cuisine ouverte
- Une salle à manger accueillante.
- une salle d'eau avec WC
- une grande pièce pouvant servir de chambre et donnant sur le jardinet
Au 1er étage :
- 2 chambres confortables.
- Une salle d'eau
- un dressing
- un WC séparé
- un grand palier
Au second étage:
- une vaste pièce de 54m2 sur dalle béton à aménager
Au troisième étage:
- deux greniers aménageables de 50m2 au sol chacun
Extérieur :
- Un jardin privatif idéal pour les repas en plein air.
- Une annexe en fond de parcelle.
Points forts :
- Proximité des commodités.
- Environnement relativement calme.
- Accès facile aux transports en commun (gare et bus).
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D
Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1930 € , 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Taxe Foncière : NC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Contact :
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter votre conseiller SmartProprio au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC: RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre guipry-messac : maison 7 pièces 185m2
173 000 €
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