Commerce 180m² à orleans

Iad France - Mireille Moron ([Coordonnées masquées]) vous propose : À VENDRE - Fonds de commerce CAFÉ - BAR - BRASSERIE
Orléans Centre - 180 m² environ - Licence IV incluse

Orléans intra-muros, à fort passage et nombreux parkings.
Une adresse fréquentée par une clientèle locale, professionnelle et de passage.

Le local (environ 180 m² environ) offre de nombreuses possibilités :
Café, Brasserie, Bar à thème, bar à Jeux, Loterie (Licence IV)

Organisation des espaces :
Rez-de-chaussée :
- Façade linéaire de 12 mètres offrant une belle visibilité
- Salle principale de 78 m² environ avec comptoir
- Cuisine équipée : desserte, espace laverie, zones chaud / froid séparées
- Réserve
- Sanitaires avec accès PMR
Sous-sol :
- Cave saine d'environ 23 m² environ
Étages : Logement à rénover :
- 1er étage : deux chambres, cuisine, salle de bains
- 2 ? étage : trois chambres

Accessibilité optimale :
- Parkings gratuits à proximité (350 à 400 places, 2h gratuites ou forfait longue durée)
- Arrêt tram ligne B à quelques mètres (Halmagrand)
- Réseau de bus TAO complet
- Proximité immédiate de la gare SNCF
- Accès vélo facilité

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'au 30 septembre 2027
- Loyer mensuel : 1 693,50 ¤ + environ 400 ¤ (charges + foncier)
- Prix de cession du fonds : 130 000 ¤

Prestations complémentaires :
- Chauffage électrique et climatisation réversible

Dossier complet sur demande - Opportunité à fort potentiel

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31510667)