Commerce 83m² à nantes

NANTES – Quartier Lelasseur / Centre-ville

Rare sur le marché ! Local professionnel de 83 m² transformable en logement (T3 ou T4 selon vos besoins), avec 2 places de stationnement en sous-sol. Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou profession libérale. Appartement de type T4 d'une surface de 83 m², actuellement utilisé à usage professionnel. Composé d'une entrée avec une cuisine équipée, d'un wc séparé, ainsi que d'une douche et à droite deux salles de réunion.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent, sécurisé et bien entretenu. Aucun gros travaux à prévoir, redistribution simple des espaces possible.
Idéal pour investisseur (transformation + location possible, Profession libérale (bureau + logement) ou
Résidence principale avec stationnement en plein centre-ville

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Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2933 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 500 ¤ HT + 2 425,5 ¤ TVA, soit 271 925,5 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 257 372,5 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 257 372,5 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 12 127,5 ¤ HT + 2 425,5 ¤ TVA, soit 14 553 ¤ TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MAURIANGE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 158.
Quote part annuelle(moyenne) : 2933 euros.
Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 257 373 ¤. (gedeon_26118_31510558)