Maison 365m² à quimperle

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Situé à Quimperlé, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cet ensemble immobilier rare offre près de 365 m² habitables, organisé autour d'un jardin paysager et d'une vaste terrasse plein sud, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un ancien puits.

Une longère principale de 270 m², alliance parfaite de l'authenticité et du contemporain.
Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette longère séduit par ses volumes impressionnants, sa hauteur sous plafond spectaculaire et son style industriel affirmé, mis en valeur par une élégante passerelle métallique.

Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, avec cuisine ouverte ultramoderne (hotte escamotable, machine à café intégrée, électroménager premium), salle à manger et salon chaleureux.
- Deux suites parentales, chacune avec salle d'eau privative et dressing, dont une de plus de 30 m².
- Une arrière-cuisine.
- Un espace bien-être équipé d'un sauna et d'un jacuzzi 7 places.
À l'étage :
Trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC, et un vaste espace pouvant être aménagé en salle de jeux ou bureau.

Une deuxième maison de 95 m² avec son entrée et parking indépendant.
Parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif (gîte, location saisonnière), elle comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée.
- Une chambre avec sa salle d'eau.
À l'étage :
- Deux chambres, un bureau et une salles d'eau, un WC.

Les extérieurs :
- Une grande terrasse ensoleillée prolongée par un jardin paysager aux allures exotiques.
- Une piscine chauffée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts
Charme de la pierre associé au métal et au contemporain.
Volumes hors normes et luminosité omniprésente.
Proche des commodités et des transports.

À découvrir sans tarder, coup de cOEur assuré pour cet ensemble unique offrant confort, élégance et nombreuses possibilités (résidence familiale, location saisonnière ou chambres d'hôtes).

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 725000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31513084)