Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Ferme atypique du 19ème Siècle à Cruseilles - Idéal Investisseur
Venez découvrir cette magnifique ferme mitoyenne datant du 19ème siècle situé sur la commune de Cruseilles. Offrant une surface habitable de 210 m² et un vaste terrain de 1800 m² dont une parcelle de 400 m² comprenant une grange, avec possibilité de construction.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée:
- Entrée
- Cuisine ouverte / terrasse exposition sud
- Salon / séjour traversant
- 1 suite parentale
A l'étage:
- 3 chambres
- 1 salle de bain et 1 WC
- 1 grenier aménageable de 40 m²
Sous-sol avec garage
Système de chauffage : fuel et cheminée
Annexe:
- Grange cadastrée avec jardin
Avantages :
- Ferme rénovée conservant son cachet d'origine
- Toiture neuve
- Exposition plein sud
- Diagnostic énergétique D
- Adoucisseur d'eau
- Stationnement multiple
- Localisation
- Idéal investisseur : division possible en plusieurs lots
- Parcelle de 400 m² cadastrée avec possibilité de construire une maison de 80 m²
Localisation :
- Proche du centre-ville
- Proche des écoles et des commerces
- À seulement 3 minutes de l'autoroute A41, entre Genève et Annecy
N'attendez plus et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette ferme d'exception. Contactez-moi pour planifier une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31513163)
Venez découvrir cette magnifique ferme mitoyenne datant du 19ème siècle situé sur la commune de Cruseilles. Offrant une surface habitable de 210 m² et un vaste terrain de 1800 m² dont une parcelle de 400 m² comprenant une grange, avec possibilité de construction.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée:
- Entrée
- Cuisine ouverte / terrasse exposition sud
- Salon / séjour traversant
- 1 suite parentale
A l'étage:
- 3 chambres
- 1 salle de bain et 1 WC
- 1 grenier aménageable de 40 m²
Sous-sol avec garage
Système de chauffage : fuel et cheminée
Annexe:
- Grange cadastrée avec jardin
Avantages :
- Ferme rénovée conservant son cachet d'origine
- Toiture neuve
- Exposition plein sud
- Diagnostic énergétique D
- Adoucisseur d'eau
- Stationnement multiple
- Localisation
- Idéal investisseur : division possible en plusieurs lots
- Parcelle de 400 m² cadastrée avec possibilité de construire une maison de 80 m²
Localisation :
- Proche du centre-ville
- Proche des écoles et des commerces
- À seulement 3 minutes de l'autoroute A41, entre Genève et Annecy
N'attendez plus et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette ferme d'exception. Contactez-moi pour planifier une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31513163)
Référence: 1798890
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 210m² à cruseilles
499 000 €
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