Name: Rare à draguignan : appartement t6 en duplex avec jardin privatif au cœur du centre-ville
SKU: 5602
Price: 258000 EUR
Availability: InStock

258 000 €

Financer ce bien à partir de 1 303 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 509 € €	43 101 € €
15 ans	1 829 € €	71 262 € €
20 ans	1 494 € €	100 475 € €
25 ans	1 303 € €	132 811 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

137 m²

6 pièces

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Idéalement situé au premier étage d’un immeuble bourgeois au charme authentique, découvrez ce magnifique appartement en duplex de type T6, un bien rare et d’exception en plein centre de Draguignan.
Ce bien spacieux et lumineux se compose de :
Une grande cuisine séparé, ouverte sur la salle à manger et le salon, offrant un bel espace de vie convivial
Un bureau, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles ou
A l'étage,Trois chambres confortables avec de grands placards .
Deux salles de bain et deux WC pour le confort de toute la famille.
Deux balcons pour profiter de l’extérieur en toute saison
Et surtout, un jardin privatif d' environ 100 m2, un véritable havre de paix en plein centre-ville
En complément, vous bénéficierez d’une grande cave, pratique pour le rangement.
Nombreux placards,appartement traversant de 129 m2 (137 m2 hors carrez) renové dans un immeuble soigné, trés peu de charges
Ce bien allie le cachet de l’ancien (hauteurs sous plafond, volumes généreux) au confort moderne, le tout à deux pas des commerces, écoles et services.

Référence: 5602
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/07/2024

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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