Special investisseur : t1 de 22.02m2 en lmnp avec bail commercial

IDÉAL INVESTISSEUR – RÉSIDENCE CO-LIVING – RENTABILITÉ ATTRACTIVE – LMNP BAIL COMMERCIAL
Actif immobilier sous Bail Commercial Résidence Gérée :
Loyer HT : 580€

Située à seulement 15 minutes au nord de Strasbourg, Lampertheim (67450) séduit par sa position stratégique au cœur de l'Eurométropole. Avec plus de 3 300 habitants, cette commune résidentielle conjugue dynamisme et cadre de vie agréable. Idéalement desservie par les axes routiers (autoroute A4, départementale D263) et les transports en commun (réseau CTS, lignes de bus et TER), elle bénéficie d'une connexion directe avec les zones d'emploi de Strasbourg. Le tissu économique local est soutenu par un fort développement tertiaire et artisanal. À proximité immédiate, les pôles universitaires de Strasbourg (Université de Strasbourg, INSA, EM Strasbourg, facultés de médecine, droit, etc.) regroupent plus de 60 000 étudiants, assurant une forte demande locative. Les commerces de proximité, zones commerciales (Vendenheim à 5 min), établissements scolaires, complexes sportifs et structures de santé renforcent l'attractivité du secteur. Ce contexte offre une excellente rentabilité locative sécurisée dans le cadre d'une résidence gérée, idéale pour des revenus passifs réguliers et sans contrainte.

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