Superbe longère en pierres.
Mandat géré par Corinne Bappel.
SA SITUATION
A seulement quelques minutes du charmant bourg de Villamblard, nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette magnifique longère en pierres de caractère offre un cadre de vie paisible, sans nuisance ni vis à vis, avec le premier et rare voisin à plus de 140 mètres. En plein nature, à 3 mn des commerces et services de Villamblard, à moins de 30 minutes de Bergerac et de son aéroport, et à seulement 100 kms de Bordeaux.
LES ATOUTS MAJEURS
- surface habitable généreuse avec 4 chambres dont 2 indépendantes, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de chambres d'hôtes
- 3 salles de bains et 4 wc pour plus de confort au quotidien
- chauffage au charme authentique : 3 cheminées anciennes en parfait état de fonctionnement plus radiateurs électriques
- piscine ensoleillée avec vue sur le terrain boisé, sans aucun vis à vis
- dépendances en pierres, idéale pour atelier, stockage ou aménagement supplémentaire (car terrain constructible)
- terrain dans cadre boisé, bucolique et ressourçant.
- bus scolaire pour les enfants à quelques centaines de mètres.
- faible foncière à 728€
Cette propriété rare conjuque authenticité, tranquilité et potentiel touristique. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou un projet d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Mandat géré par Corinne Bappel.
SA SITUATION
A seulement quelques minutes du charmant bourg de Villamblard, nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette magnifique longère en pierres de caractère offre un cadre de vie paisible, sans nuisance ni vis à vis, avec le premier et rare voisin à plus de 140 mètres. En plein nature, à 3 mn des commerces et services de Villamblard, à moins de 30 minutes de Bergerac et de son aéroport, et à seulement 100 kms de Bordeaux.
LES ATOUTS MAJEURS
- surface habitable généreuse avec 4 chambres dont 2 indépendantes, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de chambres d'hôtes
- 3 salles de bains et 4 wc pour plus de confort au quotidien
- chauffage au charme authentique : 3 cheminées anciennes en parfait état de fonctionnement plus radiateurs électriques
- piscine ensoleillée avec vue sur le terrain boisé, sans aucun vis à vis
- dépendances en pierres, idéale pour atelier, stockage ou aménagement supplémentaire (car terrain constructible)
- terrain dans cadre boisé, bucolique et ressourçant.
- bus scolaire pour les enfants à quelques centaines de mètres.
- faible foncière à 728€
Cette propriété rare conjuque authenticité, tranquilité et potentiel touristique. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou un projet d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Superbe longère en pierres.
334 500 €
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