Appartement coup de coeur, ancien rénové plein centre ville au calme

Christelle PERRIGAULT vous propose ce bien :

À vendre – TROYES (Aube, 10) :
Superbe appartement duplex rénové et entièrement meublé(3000€) ou non, situé en plein cœur du centre-ville, au calme. Ce bien de 4 pièces offre 69,91 m² loi Carrez (84,44 m² au sol) et est proposé au prix de 177.500 €.
Installé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de bon standing (sans ascenseur), il bénéficie d'une belle exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Rénové en 2023, il allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Vous apprécierez sa cuisine américaine équipée (îlot central, cave à vin, buanderie) ouverte sur un séjour de 28,1 m², ainsi que son salon indépendant de 14,75 m².
À l'étage, un grenier aménagé accueille deux chambres sous combles hauts, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un second WC indépendant est disponible au rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien.
Avec ses 6 placards intégrés, un cagibi de rangement situé au rez-de-chaussée et un espace buanderie séparé, cet appartement dispose de nombreux espaces pratiques. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique de qualité.
La copropriété intimiste (8 lots principaux) offre un cadre de vie paisible et sécurisé avec interphone. Un parking par abonnement est disponible à proximité.
Situé dans le quartier recherché du centre historique de Troyes, vous profiterez de toutes les commodités à deux pas : commerces, écoles, crèches, lycées, centre commercial et transports en commun.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr