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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 78m² à marseille-2e
— Marseille-2e 13002 —
Nos partenaires locaux
NOUVEAU PRIX pour un duplex plein de charme à deux pas du Vieux-Port !
Il est des lieux qui séduisent dès les premières secondes. Cet appartement niché au dernier étage dun bel immeuble haussmannien, à deux pas du Vieux-Port, en fait partie. Aujourdhui, il devient encore plus irrésistible : son prix vient dêtre revu à la baisse, offrant une opportunité rare dans le cur vivant du 2e arrondissement de Marseille.
Dès lentrée, vous êtes accueillis par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le séjour baigné de soleil, la cuisine ouverte, la suite parentale avec ses rangements intégrés chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance. Le balcon filant, quant à lui, dévoile une vue dégagée sur la ville, comme une respiration suspendue au-dessus de leffervescence marseillaise.
À létage, une deuxième chambre cosy, une salle deau indépendante et son WC complètent harmonieusement ce duplex au charme fou. Lensemble est climatisé et propose de nombreux espaces de rangement, pour une vie facile et bien organisée.
Situé dans un quartier en pleine transformation, entre authenticité marseillaise et renouveau urbain, lappartement bénéficie dun emplacement stratégique : à quelques minutes à pied des navettes maritimes, des Calanques, des îles du Frioul, et à proximité directe des commerces, écoles, restaurants et transports (métros, tramways, gare Saint-Charles ).
Un bien rare, aujourdhui encore plus accessible, parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant miser sur un secteur à fort potentiel.
Un coup de cur à visiter sans tarder avant quil ne soit trop tard.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec:
Sophie Prades de lagence KW CEZANNE au [Coordonnées masquées] (RSAC 899 336 150 Aix en Provence).
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Il est des lieux qui séduisent dès les premières secondes. Cet appartement niché au dernier étage dun bel immeuble haussmannien, à deux pas du Vieux-Port, en fait partie. Aujourdhui, il devient encore plus irrésistible : son prix vient dêtre revu à la baisse, offrant une opportunité rare dans le cur vivant du 2e arrondissement de Marseille.
Dès lentrée, vous êtes accueillis par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le séjour baigné de soleil, la cuisine ouverte, la suite parentale avec ses rangements intégrés chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance. Le balcon filant, quant à lui, dévoile une vue dégagée sur la ville, comme une respiration suspendue au-dessus de leffervescence marseillaise.
À létage, une deuxième chambre cosy, une salle deau indépendante et son WC complètent harmonieusement ce duplex au charme fou. Lensemble est climatisé et propose de nombreux espaces de rangement, pour une vie facile et bien organisée.
Situé dans un quartier en pleine transformation, entre authenticité marseillaise et renouveau urbain, lappartement bénéficie dun emplacement stratégique : à quelques minutes à pied des navettes maritimes, des Calanques, des îles du Frioul, et à proximité directe des commerces, écoles, restaurants et transports (métros, tramways, gare Saint-Charles ).
Un bien rare, aujourdhui encore plus accessible, parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant miser sur un secteur à fort potentiel.
Un coup de cur à visiter sans tarder avant quil ne soit trop tard.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec:
Sophie Prades de lagence KW CEZANNE au [Coordonnées masquées] (RSAC 899 336 150 Aix en Provence).
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: PRA19-2909
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32. Charges de copropriété : 2400 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 78m² à marseille-2e
345 000 €
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