Appartement 95m² à la possession

Iad France - Solange Gueze vous propose : À Vendre - Duplex T4 de 95 m² - La Possession (Sainte-Thérèse)

Situé dans le quartier de Sainte-Thérèse, découvrez ce superbe duplex T4 de 95 m² habitables (loi Carrez), entièrement rénové, au 3e et 4e étages (sous les combles) d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur.

Ce bien séduira les amateurs d'espaces modernes, alliant confort et fonctionnalité.

Descriptif du bien :
Niveau principal (3ème) :
- Une belle pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse de plus de 9 m², idéale pour vos repas en extérieur
- Une cuisine contemporaine
- Une grande chambre climatisée avec placard intégré
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant

À l'étage :
- Deux chambres climatisées avec dressing et placard dont une bénéficiant d'un petit balcon de 4 m² environ.
- Une salle de bains avec WC indépendant

Les atouts :
Résidence fermée et sécurisée
Deux terrasses pour un espace extérieur agréable
Deux salles de bains et deux WC indépendants
Trois chambres climatisées
Deux places de parking privatives en sous-sol
Aucun travaux à prévoir

Localisation : À proximité immédiate des écoles, collège et lycée, à 12 minutes du Cap Sacré COEur et des voies rapides.
Idéal pour une résidence principale ou investissement locatif.

Taxe foncière : 2 280 ¤ / an

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67¤ par mois (soit 2000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Gueze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Reunion sous le numéro 905227476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 150.
Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31522620)