Magnifique f3 avec deux balcons 65m² cave parking

Dans une petite résidence édifiée en 2004, situé au 1er étage, venez découvrir ce magnifique appartement traversant avec triple exposition de 65m² !
Il comprend :
- Entrée avec placard
- Séjour avec cuisine aménagée ouverte (32m²) et balcon SUD (5m²)
- Dégagement avec placard
- Deux chambres (9 et 10m²) avec balcon (3,6m²)
- Salle de bains avec WC et fenêtre
- Buanderie

Cave et parking

DPE en D

En détails : double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie, appartement lumineux, résidence entretenue et calme !
Charges 141 euros / mois, taxe foncière 640 euros.

Cette annonce référence 294893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 692,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr