Maison 166m² à groffliers

À VENDRE – GROFFLIERS- Pavillon 6 Pièces en
semi-Plain-Pied – 166 m² sur 2 418 m² de terrain arboré.


Nous vous proposons à la vente ce charmant pavillon individuel de 6 pièces, construit en 2000 par le constructeur La Rochelle, réputé pour la qualité de ses réalisations. Située dans un secteur calme et recherché de Groffliers, cette maison en semi-plain-pied offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un environnement paisible, sur un terrain généreux de 2 418 m².

Description du bien

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée spacieux et accueillant.
Spacieux salon/séjour lumineux avec cheminée à insert, apportant chaleur et convivialité.
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie.
Cellier attenant, idéal pour le rangement
Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain complète (baignoire + douche),
WC indépendant

Étage :

Trois grandes chambres
Salle d'eau avec douche
WC séparé
Espace supplémentaire de 34 m², entièrement isolé, à aménager selon vos besoins : bureau, chambre d'amis, salle de jeux, dressing…

Extérieurs :

Terrain clos et arboré de 2 418 m², sans vis-à-vis
Terrasse de 15 m²
Garage double de 35m2.
5 emplacements de stationnement extérieurs.

Équipements techniques :

Chauffage central au gaz de ville
Chaudière gaz
Menuiseries PVC double vitrage
Vide sanitaire
Fibre optique installée


Informations complémentaires :

DPE réalisé le 13/03/2025
Consommation énergétique primaire : 147 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 962 € et 2 654 € (sur base des années 2021 à 2023, abonnements inclus)

Honoraires :

Prix: 418.950€ Frais d'agence inclus.
Honoraires TTC : 5 %, soit 19 950 €, à la charge de l'acquéreur.


Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées].


Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1962.00 € et 2654.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.