Name: Indre et loire tours centre 37000 - maison 300 m² - 6/7 chambres - jardin 520 m2 - garage
SKU: 1728
Price: 1196000 EUR
Availability: InStock

1 196 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	11 632 € €	199 799 € €
15 ans	8 480 € €	330 344 € €
20 ans	6 924 € €	465 768 € €
25 ans	6 039 € €	615 668 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

300 m² / 520 m²

13 pièces

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Cette grande demeure familiale à l'abri dans sa petite rue à la fois peu passante et en hyper centre vous place à proximité des lycées, institutions, boulangerie, supermarchés, restaurants, boucherie, pharmacies, médecins, banques… Sans les nuisances sonores des grands boulevards. Si l’on ajoute son jardin de plus de 500 m², on comprend qu’elle a tout pour séduire une famille à la recherche d’espace, de calme, le tout en cœur de ville. Cette maison vous propose un grand salon/salle à manger, une charmante cuisine séparée, le tout donnant sur une petite coursive couverte. Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont desservies par une grande entrée. Les étages desservent eux 7 chambres et les pièces d'eau. Une annexe attenante contient une grande salle de plus de 50m² et, chose précieuse, un garage fermé où il est possible de garer deux voitures, ou une seule plus des bicyclettes que vous pourrez sortir sans avoir à bouger la voiture, c’est important. Vous disposez également d'un grand bureau au-dessus du garage. Quatre caves complètent ce Bien. Accès à une autre petite rue perpendiculaire par le fond du jardin. Gare TGV de Tours Centre à 10 mn à pied et accès A10 à moins de 10 minutes. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez nous au [Coordonnées masquées] 7j/7 – 24h/24 ou [Coordonnées masquées]

Référence: 1728

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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