Maison 87m² à laroque-des-alberes

Iad France - Stephane Abreu vous propose : iad France - Stéphane ABREU vous propose :
LAROQUE-DES-ALBÈRES - VILLA T4 NEUVE DE PLAIN-PIED - 86,92 m² - 4 FACES - PARCELLE DE 509 m²- ASSURANCE DOMAGE OUVRAGE 7 ans

Située dans un quartier résidentiel très calme, cette villa de plain-pied construite en 2023 aux normes RT 2020 offre un cadre de vie paisible et confortable, sans aucun travaux à prévoir.

Le portail s'ouvre sur une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, camping-car compris. La parcelle de 509 m², arborée et piscinable, bénéficie d'une belle terrasse avec vue dégagée sur les Albères.

À l'intérieur, vous découvrirez un grand séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier attenant. De larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de 10 à 12 m² avec placards intégrés. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. Un WC indépendant complète l'espace.

Un garage de 15,57 m² communique directement avec la maison.

Extérieurs entièrement aménagés avec abri de jardin, possibilité d'implanter une piscine et stationnement facile pour un camping-car.

Prestations de qualité :
- Construction de 2023 - RT 2020
- Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces
- Volets roulants électriques
- Ballon thermodynamique
- Porte de garage motorisée
- Jardin aménagé et piscinable
- Emplacement camping-car

Une villa rare sur le secteur, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Vidéo immersive sur demande - Avis de valeur offert

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Classe énergie : À
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI (ID 83437), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 521 971 986.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31442676)