Appartement 445m² à chouze-sur-loire

Iad France - Victoire DAVID vous propose : Spécial Investisseur - Immeuble de Caractère au COEur de Chouzé-sur-Loire
Ensemble immobilier de 636 m² de surface bâtie, dont 445 m² de surface thermique, idéalement situé au centre du bourg de Chouzé-sur-Loire. Ce bien à fort potentiel comprend un commerce en activité, plusieurs logements et de nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle entièrement close.

COMMERCE (loué depuis 2019)
L'ensemble : Bar / Restaurant / Hôtel / Appartement exploité par le même locataire depuis 2019.

Composition :

*Grande salle de café avec vitrine sur rue.
*Salle de restaurant également ouverte sur rue.
*Cuisine professionnelle.
*Couloir, WC.
*Garage avec chaufferie et cuve.
*Seconde salle de restauration ouvrant sur une ruelle.

1er ÉTAGE - LOGEMENT PRINCIPAL
Appartenait, comprenant :
*Entrée.
*Cuisine ouverte sur séjour.
* 4 chambres.
*Salle d'eau avec WC.
*Lingerie.

PARTIE HÔTEL - 1 er ÉTAGE
Couloir desservant 8 chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau et WC privatifs.


SOUS-SOL & DÉPENDANCES
Cave voûtée, Hangar, Grange avec grenier, Porche d'entrée donnant sur ruelle,
Cour intérieure entièrement close.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 894092485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31536224)