? Coup de coeur assuré ! Maison de village en pierre avec dépendances et fort potentiel locatif ?
Située au coeur d'un village recherché, au calme et dans un cadre plein de charme, cette maison en pierre d'environ 50m² avec deux dépendances de 10 m2 chacune ne manque pas d'atouts pour séduire.
? Ses points forts :
Deux chambres avec accès indépendant : parfait pour de la location saisonnière ou pour recevoir en toute intimité
Plusieurs dépendances : atelier, rangements ou futurs espaces de vie, à aménager selon vos envies
Une belle terrasse ensoleillée : idéale pour vos repas d'été et moments de détente
Authenticité et cachet : pierres apparentes, ambiance chaleureuse et volumes pleins de charme
? Avec un fort potentiel locatif ( Airbnb ), la maison se situe a 3 min en voiture du centre thermal des Fumades, ce bien s'adresse autant à une résidence principale qu'à un projet d'investissement saisonnier, la maison restera entièrement meublé ( meubles, électroménagers, linges, décorations ) ..
Idéale pour continuer la location saisonnière ou y déposer ses valises !!
? À prévoir : la toiture est vieillissante et nécessitera des travaux de rénovation, ce qui est déjà pris en compte dans le prix de vente.
? Un cadre de vie agréable, un bien unique à découvrir sans tarder !
N'hésitez pas me contacter!
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Angéline Mignot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753039429
Située au coeur d'un village recherché, au calme et dans un cadre plein de charme, cette maison en pierre d'environ 50m² avec deux dépendances de 10 m2 chacune ne manque pas d'atouts pour séduire.
? Ses points forts :
Deux chambres avec accès indépendant : parfait pour de la location saisonnière ou pour recevoir en toute intimité
Plusieurs dépendances : atelier, rangements ou futurs espaces de vie, à aménager selon vos envies
Une belle terrasse ensoleillée : idéale pour vos repas d'été et moments de détente
Authenticité et cachet : pierres apparentes, ambiance chaleureuse et volumes pleins de charme
? Avec un fort potentiel locatif ( Airbnb ), la maison se situe a 3 min en voiture du centre thermal des Fumades, ce bien s'adresse autant à une résidence principale qu'à un projet d'investissement saisonnier, la maison restera entièrement meublé ( meubles, électroménagers, linges, décorations ) ..
Idéale pour continuer la location saisonnière ou y déposer ses valises !!
? À prévoir : la toiture est vieillissante et nécessitera des travaux de rénovation, ce qui est déjà pris en compte dans le prix de vente.
? Un cadre de vie agréable, un bien unique à découvrir sans tarder !
N'hésitez pas me contacter!
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Angéline Mignot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753039429
Référence: VM1824-DREAMIMMO
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 80m² à allegre-les-fumades
126 000 €
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