Située à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cette jolie maison de 5 pièces (environ 115 m²) séduira aussi bien les familles que les investisseurs.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez :
Une entrée lumineuse,
Un spacieux séjour convivial,
Une cuisine indépendante,
Une chambre,
Une première salle de bain avec WC.
À l'étage :
Trois belles chambres,
Une deuxième salle de bain,
Un WC séparé,
De nombreux rangements.
Potentiel d'investissement :
Grâce à un simple aménagement (cloison pour séparer l'accès à l'étage), il est possible de diviser la maison en deux appartements distincts, offrant un revenu locatif estimé à 1 700 € mensuels.
Extérieurs :
Grand jardin verdoyant, idéal pour les enfants ou les moments de détente,
Deux dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou un projet personnel,
Deux places de stationnement privées.
Cette maison allie cadre de vie agréable, fonctionnalité et rentabilité, le tout dans un environnement calme et pratique à vivre au quotidien.
Prix de vente : 365 000 €
Surface habitable : 115 m²
4 chambres
2 salles de bain
2 WC
2 places de parking
Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Au rez-de-jardin, vous découvrirez :
Une entrée lumineuse,
Un spacieux séjour convivial,
Une cuisine indépendante,
Une chambre,
Une première salle de bain avec WC.
À l'étage :
Trois belles chambres,
Une deuxième salle de bain,
Un WC séparé,
De nombreux rangements.
Potentiel d'investissement :
Grâce à un simple aménagement (cloison pour séparer l'accès à l'étage), il est possible de diviser la maison en deux appartements distincts, offrant un revenu locatif estimé à 1 700 € mensuels.
Extérieurs :
Grand jardin verdoyant, idéal pour les enfants ou les moments de détente,
Deux dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou un projet personnel,
Deux places de stationnement privées.
Cette maison allie cadre de vie agréable, fonctionnalité et rentabilité, le tout dans un environnement calme et pratique à vivre au quotidien.
Prix de vente : 365 000 €
Surface habitable : 115 m²
4 chambres
2 salles de bain
2 WC
2 places de parking
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Référence: 250704-122729
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison familiale avec jardin et fort potentiel locatif
365 000 €
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