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CAEN , à moins de 10 min en vélo de l'hypercentre, Bld du général Vanier, LAFORET Caen Château vous propose cet appartement de 84m2 situé au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence de bon standing avec gardien. Celui-ci se compose d'une entrée avec placards, une cuisine semi ouverte aménagée, un séjour de 24m2 puis un balcon exposé Sud-Est, offrant une très belle vue dégagée sur la ville. Il se poursuit ensuite par trois chambres, un wc et une salle de bain. Vous bénéficiez également d'une cave et d'une place privative dans le parking souterrain. A l'entrée se trouve aussi un local à vélo. L'extérieur de la résidence est en cours de rénovation (ravalement avec isolation thermique, réfection des balcons et remplacement des garde-corps, travaux à la charge du vendeur). Concernant l'appartement, les fenêtres sont en double vitrage récent avec volets roulants électriques. Quelques travaux sont à prévoir (électricité et revêtements principalement) mais après cette petite rénovation, vous profiterez d'un très bel appartement idéalement situé dans un environnement agréable. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 88105
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 2600 €.
Honoraires d'agence de 6.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement caen 4 pièce(s) 84m2
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