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Maison 134m² à rennes
— Rennes 35000 —
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NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ AMEPI sur le marché de RENNES chez ARSATI immobilier - 134.19 m² HABITABLE - 4 CHAMBRES - HAMMAM - SOUS-SOL - GARAGE
Lien de la vidéo :
Référence annonce 393.25
Tous nos biens en 'off market' et en exclusivité sur nos réseaux sociaux, abonnez-vous.
Située à proximité des bus de la ligne START, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique : à seulement 6 minutes des lignes 13 et N2, et à 11 minutes de la ligne A du métro.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable et lumineux salon-séjour exposé plein Ouest, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
À demi-niveau, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau avec wc.
À l'étage, une mezzanine dessert une chambre équipée d'un point d'eau (évier), ainsi qu'une grande pièce de 20 m² à rénover selon vos envies.
La maison dispose également d'un hammam avec placard et WC, d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, et d'un jardin clos et arboré.
L'avis de notre expert immobilier agréé : Une maison familiale agréable avec de jolies prestations, proche de toutes les commodités et un accès proche du métro.
Quelques mots sur les alentours :
Côté nature, le secteur est bien pourvu en espaces verts : le parc des Hautes-Ourmes se trouve à quelques minutes à pied, tout comme le jardin Slovène, un espace paysager avec jeux pour enfants, pelouses et zones de détente.
Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles : écoles maternelle et élémentaire Torigné, collège des Hautes-Ourmes, ainsi que d'autres écoles primaires comme Volga ou Guillevic, toutes situées dans un rayon de 5 à 10 minutes à pied.
Contactez-nous dès maintenant notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !
Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier.
Estimation offerte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 et 2200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 134m² à rennes
526 000 €
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