ILE DE GROIX - MORBIHAN.
A l'ouest de l'ile de Groix, venez découvrir cette longère exceptionnelle de 20 mètres de long, en pierres apparentes, sous toiture ardoise donnant sur un jardin de plus de 1 000 m² et son écurie en pierre aménagée en studio.
- Au rez de chaussée sur plus de 100 m², l'entrée dessert une pièce à vivre de 70 m² possédant deux cheminées et un poêle à bois, avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur vaste séjour/salon, une salle d'eau avec toilettes et douche à l'Italienne, une buanderie, des toilettes, une chambre de 25 m² possédant un accès indépendant sur l'extérieur.
- A l'étage, sous combles de bonnes hauteurs, une grande mezzanine dessert deux chambres et une salle de bain avec toilettes. Possibilité de créer facilement une quatrième chambre sur la mezzanine.
- Ecurie en pierre d'environ 25 m² habitables, non attenante à l'habitation principale comprenant :
- Au rez de chaussée, une pièce à vivre avec coin cuisine et douche.
- A l'étage, sous combles et en mezzanine un coin couchage avec toilettes.
Datant du début des années 1900 ses murs en pierres de 60 cm d'épaisseur maintiennent la fraicheur en été et son poêle à bois vous offrira d'excellentes soirée au coin du feu durant l'hiver.
Vaste jardin sans vis à vis sur l'arrière et place de stationnement sur l'avant de la maison.
Quartier calme et agréable, à proximité des criques de la cote sauvage.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 863 724 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 et 4350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller e-mobilier.fr : Josiane Maussion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 065 521
RCP GALIAN 127 100 479
A l'ouest de l'ile de Groix, venez découvrir cette longère exceptionnelle de 20 mètres de long, en pierres apparentes, sous toiture ardoise donnant sur un jardin de plus de 1 000 m² et son écurie en pierre aménagée en studio.
- Au rez de chaussée sur plus de 100 m², l'entrée dessert une pièce à vivre de 70 m² possédant deux cheminées et un poêle à bois, avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur vaste séjour/salon, une salle d'eau avec toilettes et douche à l'Italienne, une buanderie, des toilettes, une chambre de 25 m² possédant un accès indépendant sur l'extérieur.
- A l'étage, sous combles de bonnes hauteurs, une grande mezzanine dessert deux chambres et une salle de bain avec toilettes. Possibilité de créer facilement une quatrième chambre sur la mezzanine.
- Ecurie en pierre d'environ 25 m² habitables, non attenante à l'habitation principale comprenant :
- Au rez de chaussée, une pièce à vivre avec coin cuisine et douche.
- A l'étage, sous combles et en mezzanine un coin couchage avec toilettes.
Datant du début des années 1900 ses murs en pierres de 60 cm d'épaisseur maintiennent la fraicheur en été et son poêle à bois vous offrira d'excellentes soirée au coin du feu durant l'hiver.
Vaste jardin sans vis à vis sur l'arrière et place de stationnement sur l'avant de la maison.
Quartier calme et agréable, à proximité des criques de la cote sauvage.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 863 724 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 et 4350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller e-mobilier.fr : Josiane Maussion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 065 521
RCP GALIAN 127 100 479
Référence: JM1014756-EMOBILIER
Honoraires d'agence de 4.2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 153m² à groix
900 000 €
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