Située au cœur du village de Puichéric, cette maison traversante de 115 m², offre confort moderne et qualité de vie dans un environnement paisible.
La rénovation a porté sur l'isolation extérieure (épaisseur ≤ 10 cm), le double vitrage renforcé avec lame d'argon de 20 mm, ainsi que l'électricité et la plomberie, aujourd'hui totalement conformes. Aucun défaut n'est relevé dans l'installation électrique.
La maison dispose d'un salon lumineux avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses avec climatisation, d'une salle d'eau contemporaine avec douche italienne et double vasque.
Le chauffage est assuré par un système performant combinant climatisation réversible et chauffage central au gaz, garantissant confort en toute saison.
À l'extérieur, un jardin clos, une terrasse sans vis-à-vis et un garage de 58 m² avec porte motorisée complètent ce bien fonctionnel et agréable.
Points forts :
- Maison rénovée : isolation, double vitrage, électricité, plomberie
- Climatisation réversible et chauffage central au gaz
- Cuisine moderne aménagée et équipée
- Jardin clos, terrasse et garage motorisé
- Classe énergétique C – consommation maîtrisée
- Proximité immédiate du Canal du Midi et à moins de 15 minutes de Lézignan-Corbières
Idéale pour une famille, un primo-accédant ou un projet de résidence secondaire, cette maison combine confort moderne et vie de village.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare.
Violaine Engels – CAPIFRANCE
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
violaine-engels.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.913710
La rénovation a porté sur l'isolation extérieure (épaisseur ≤ 10 cm), le double vitrage renforcé avec lame d'argon de 20 mm, ainsi que l'électricité et la plomberie, aujourd'hui totalement conformes. Aucun défaut n'est relevé dans l'installation électrique.
La maison dispose d'un salon lumineux avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses avec climatisation, d'une salle d'eau contemporaine avec douche italienne et double vasque.
Le chauffage est assuré par un système performant combinant climatisation réversible et chauffage central au gaz, garantissant confort en toute saison.
À l'extérieur, un jardin clos, une terrasse sans vis-à-vis et un garage de 58 m² avec porte motorisée complètent ce bien fonctionnel et agréable.
Points forts :
- Maison rénovée : isolation, double vitrage, électricité, plomberie
- Climatisation réversible et chauffage central au gaz
- Cuisine moderne aménagée et équipée
- Jardin clos, terrasse et garage motorisé
- Classe énergétique C – consommation maîtrisée
- Proximité immédiate du Canal du Midi et à moins de 15 minutes de Lézignan-Corbières
Idéale pour une famille, un primo-accédant ou un projet de résidence secondaire, cette maison combine confort moderne et vie de village.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare.
Violaine Engels – CAPIFRANCE
[Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.913710
Référence: 340935951644
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison rénovée avec jardin, terrasse et garage – puichéric
192 000 €
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