Name: Vente maison 4 pièces de 121m² - 38230 tignieu-jameyzieu
SKU: 42103
Price: 430000 EUR
Availability: InStock

430 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 182 € €	71 834 € €
15 ans	3 049 € €	118 769 € €
20 ans	2 489 € €	167 458 € €
25 ans	2 171 € €	221 352 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

121 m² / 960 m²

4 pièces

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Casavo vous propose à la vente cette belle maison de plain-pied, construite en 2003 et entièrement rénovée, située Rue du Village à Tignieu-Jameyzieu, sur une parcelle de 960 m².

Composition :
Une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour,

3 chambres, dont une avec dressing,

1 salle d'eau avec WC + 1 WC séparé,

1 véranda lumineuse de 10 m²,

1 cellier,

1 double garage de 37 m² avec accès à un grenier isolé.

Confort :
Chauffage au plancher chauffant hydraulique (chaudière électrique),

Poêle à granulés neuf (novembre 2024),

Maison très LUMINEUSE et ECONOME, aucun travaux à prévoir,

Adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Extérieurs :
Vous serez séduit par les espaces verts entretenus toute l'année grâce à un puits alimentant le potager et les arbres fruitiers. (peut aussi être raccordé à la maison).
La parcelle est piscinable, et une place de stationnement avec branchement électrique peut accueillir un camping-car.

Localisation :
Environnement calme et résidentiel,

Écoles et collège à 5 minutes en voiture,

Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes,

Proximité des axes routiers principaux, sans nuisances,

Arrivée du tramway prévue prochainement.

Survol drone disponible sur simple demande.
Taxe foncière : 1 476 € / an
Estimation des dépenses d'énergie : 1 176 € / an (DPE D)

Un bien coup de cœur, rare sur le secteur.
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Référence: 42103
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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