Vaste maison avec beaucoup de charme

Nous sommes en limite de Limoges et de Condat, dans un secteur résidentiel calme et reposant. Nous y vendons, sur un terrain d'environ 10.500m2, une Maison Individuelle de charme (Colombages) de 242m2 développés habitables, accessible par allée privée d'environ 150m, avec vue sur la Vienne.
Les volumes et la distribution de cette Maison en pierre offrent la possibilité de 2 Logements indépendants : Habitation Principale: Accessible par vaste terrasse,chaleureux séjour avec cheminée, grande cuisine équipée, Buanderie, Sanitaires et Chaufferie en RDC.A l'étage, 3 Chambres dont 1 avec Salle d'eau, Dressing, Salle de Bain, Sanitaires. Dans la seconde partie: Entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte et WC en RDC, en R+1, une chambre et Salle de Bain.
Combles aménageable accessibles par escalier existant Chauffage au fioul. Jardin, Pré (pour Chevaux) avec point d'eau. Second accès à voie publique via Servitude accordée.

Le DPE réalisé le 14.09.2022 indique des consommations entre 4.170€ et 5.710€ par an. (DPE E : 226 & GES E : 64)

Nous vendons cette Propriété 315.000,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 5%TTC du montant de la Vente, soit 15.000,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Ce prix tient compte des travaux d'assainissement qu'il conviendra de réaliser pour conformité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Réf. ROPERT IMMO : 4378/CBB87