EN EXCLUSIVITE ! Maison de village, 204 m², 3 chambres, avec garage sur 1090 m² de terrain situé en plein coeur du village de Colondannes, à 5 min de Dun le Palestel, tous commerces (médecins, pharmacies, maison médicale, écoles, supermarché...) à 10 min de La Souterraine (gare SNCF Direct PARIS en 2h30) et 45 min de Limoges
composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce lumineuse de 53m² avec possibilité de local professionnel ou possibilité de créer 2 pièces de 23 et 30 m² chacune, 1WC avec point d'eau
Sur l'arrière de la maison, une très grande pièce de vie lumineuse de 60 m² dont 22 m² de cuisine ouverte meublée,équipée avec insert bois côté salle à manger, baie vitrée donnant sur terrasse en bois de 30 m², arrière-cuisine avec buanderie de 29 m²,1 WC supplémentaire
A l'étage un palier/dressing+placards de 13 m² dessert 3 chambres de 11, 14 et 20 m²
Deux d'entres elles possèdent une salle d'eau avec douche et lavabo
Possibilité d'agrandissement au 1er étage de 66 m² supplémentaires
Garage de 54 m² avec accès possible de la maison
Cave voutée sous la maison de 47 m² avec coin chaufferie
Chaudière à pellets neuve avec système combiné solaire/ chauffe eau thermo dynamique/ Radiateurs en fonte
Toutes les portes et fenêtres sont en PVC/alu ou bois et sont en double vitrage
Terrain à l'arrière de la maison de 1090 m²
Agréable maison avec peu de travaux de restauration, avec de nombreuses possibilités avec ses potentiels locaux professionnels
Beaucoup de charme
DPE en attente
A découvrir rapidement 118 000€
plus de photos sur ma page Nadot Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) [Coordonnées masquées] (réf. 588448 )
composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce lumineuse de 53m² avec possibilité de local professionnel ou possibilité de créer 2 pièces de 23 et 30 m² chacune, 1WC avec point d'eau
Sur l'arrière de la maison, une très grande pièce de vie lumineuse de 60 m² dont 22 m² de cuisine ouverte meublée,équipée avec insert bois côté salle à manger, baie vitrée donnant sur terrasse en bois de 30 m², arrière-cuisine avec buanderie de 29 m²,1 WC supplémentaire
A l'étage un palier/dressing+placards de 13 m² dessert 3 chambres de 11, 14 et 20 m²
Deux d'entres elles possèdent une salle d'eau avec douche et lavabo
Possibilité d'agrandissement au 1er étage de 66 m² supplémentaires
Garage de 54 m² avec accès possible de la maison
Cave voutée sous la maison de 47 m² avec coin chaufferie
Chaudière à pellets neuve avec système combiné solaire/ chauffe eau thermo dynamique/ Radiateurs en fonte
Toutes les portes et fenêtres sont en PVC/alu ou bois et sont en double vitrage
Terrain à l'arrière de la maison de 1090 m²
Agréable maison avec peu de travaux de restauration, avec de nombreuses possibilités avec ses potentiels locaux professionnels
Beaucoup de charme
DPE en attente
A découvrir rapidement 118 000€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 830033809178
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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En exclusivite ! maison de village, 204m2, 3 chambres, garage sur terrain de 1090m² 118 000 €
118 000 €
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