Appartement 63m² à roanne

À VENDRE – Appartement T3 Lumineux de 63,31 m² avec Balcon & Cave – Résidence Le Condorcet
Roanne – Quartier résidentiel calme et bien desservi

Découvrez ce charmant appartement T3 de 63,31 m², situé au 2? étage d'une résidence soignée de 4 étages, idéale pour une vie agréable et confortable au quotidien.
Un espace de vie convivial et lumineux
Séjour spacieux de 26 m² baigné de lumière naturelle
Cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour – parfaite pour recevoir et cuisiner en toute convivialité
Balcon pour profiter des beaux jours
Côté nuit
2 chambres confortables
Salle d'eau fonctionnelle
WC séparés
Cave privative de 11,80 m² incluse – un vrai plus pour stocker vos affaires en toute sérénité.
Prestations & confort
Appartement en bon état général (rafraîchissement à prévoir)
Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation optimale
Chauffage individuel pour une gestion autonome
Résidence aux parties communes bien entretenues
Fibre optique disponible – connexion internet haut débit
Environnement & commodités
Crèche et maternelle à 5 min à pied
École élémentaire à 10 min
Médecin généraliste, restaurants et commerces à proximité
Alimentation générale à 15 min à pied
Parcs, jardins et 2 hôpitaux à seulement 5 min en voiture
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au [Coordonnées masquées].

#appartementavendre #immobilier2025 #roanne #t3avendre #residencelecondorcet #lumineux #teamfranceimmobilier #teamfi #fibreoptique #investissement #projetimmobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 368 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine BURNICHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 154 437.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.