294 000 €
146 m² / 3 555 m²
8 pièces
À VENDRE BLOT DINAN - LANVALLAY Maison familiale - 5 chambres - Terrain de 3500 m² entièrement constructible. Blot Immobilier vous propose cette maison située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de Dinan. Située sur une belle parcelle constructible de 3 500 m², cette maison offre un fort potentiel à exploiter ! Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée menant à une cuisine indépendante, d'un vaste salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda lumineuse, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC. Un sous-sol total complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de stockage, atelier, salle de jeux...). Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété représente une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié ! CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Référence: 217-JR Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINAN - 20, Place du Marchix: [Coordonnées masquées] - Au prix de 294 000 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 280 000 EUR. Logement à consommation énergétique excessive : G
DPE
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C
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 146m² à lanvallay
294 000 €
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