296 000 €
116 m² / 677 m²
6 pièces
Votre future villa made in 80' (avec option rénovation !)
Prêt pour un voyage dans le temps ? Cette villa de 1980 n'attend que vous pour une cure de jouvence stylée ! Oubliez les filtres Instagram, ici c'est l'authenticité qui prime... et la perspective de créer le chez-vous de vos rêves.
Sur 680 m2 de jardin, imaginez les barbecues d'été qui succéderont aux après-midis tonte ! Et si vous avez une passion pour les véhicules, réjouissez-vous : le garage est là, et l'allée vous permet même de garer un camping-car. Plus besoin de jouer à Tetris avec vos voitures !
À l'intérieur, le rez-de-chaussée vous offre un salon/salle à manger pour vos soirées au coin du feu, une cuisine séparée (dans son jus ,avis aux amateurs de vintage ou aux as de la rénovation !), deux chambres douillettes et une salle d'eau qui n'attend que votre touche personnelle pour briller à nouveau.
Montez à l'étage et découvrez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, parfaites pour accueillir famille, amis, ou pour créer votre suite parentale idéale.
Vous l'aurez compris, cette villa est une véritable pépite pour les passionnés de déco et les rois du bricolage. Son potentiel est immense, il ne manque plus que votre vision pour la transformer !
Venez la visiter et laissez-vous transporter ! Contactez moi au O6IO9O63O5 Stéphanie Agence R Immobilier Florensac
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Sur 680 m2 de jardin, imaginez les barbecues d'été qui succéderont aux après-midis tonte ! Et si vous avez une passion pour les véhicules, réjouissez-vous : le garage est là, et l'allée vous permet même de garer un camping-car. Plus besoin de jouer à Tetris avec vos voitures !
À l'intérieur, le rez-de-chaussée vous offre un salon/salle à manger pour vos soirées au coin du feu, une cuisine séparée (dans son jus ,avis aux amateurs de vintage ou aux as de la rénovation !), deux chambres douillettes et une salle d'eau qui n'attend que votre touche personnelle pour briller à nouveau.
Montez à l'étage et découvrez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, parfaites pour accueillir famille, amis, ou pour créer votre suite parentale idéale.
Vous l'aurez compris, cette villa est une véritable pépite pour les passionnés de déco et les rois du bricolage. Son potentiel est immense, il ne manque plus que votre vision pour la transformer !
Venez la visiter et laissez-vous transporter ! Contactez moi au O6IO9O63O5 Stéphanie Agence R Immobilier Florensac
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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296 000 €
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