Appartement à vendre 5 pièces bordeaux (33) - duplex - terrasse - parking - climatisation

Duplex T5 avec terrasse – Dernier étage – Bordeaux Lac

Ce spacieux 5 pièces de 128 m², est en duplex au 7ème et 8ème étage avec vue sur les toits dans une résidence récente avec ascenseur (livrée en 2020).

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour traversant lumineux de 36 m² ouvrant sur une grande terrasse de 22 m² avec vue dégagée. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée. Un espace buanderie et des WC indépendants complètent ce premier niveau.

À l'étage : 4 chambres, une salle de bains et un second WC. Un agencement idéal pour accueillir une famille ou pour télétravailler confortablement.

Côté confort : climatisation, double vitrage, visiophone, cuisine aménagée…
L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes. Il est vendu avec une place de stationnement en sous-sol.

Le quartier offre un cadre de vie recherché : éco-quartier moderne et bien desservi (tram C à proximité), avec commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied.

Les + du bien :
- Dernier étage avec terrasse de 22 m² sans vis-à-vis
- Résidence de 2020 avec ascenseur et espaces verts
- Haute performance énergétique (DPE B)
- 4 chambres
- Climatisation
- Parking privatif couvert

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien familial, moderne et bien situé à Bordeaux. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau Froide, Chauffage, Communs, Espaces Verts, Ascenseurs, Parking) : 4920€ soit 410€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.914359