Maison 300m² à pleine-fougeres

35610 – PLEINE-FOUGÈRES – 320 m² – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet ENSEMBLE IMMOBILIER situé sur la commune de Pleine-Fougères.

Édifiée sur une parcelle de 2 500 m², cette propriété au calme absolu comprend plusieurs bâtiments en excellent état structurel (murs, toiture, charpente).
Elle offre 320 m² à rénover entièrement en second œuvre : isolation, sols, électricité… Aucun gros œuvre à prévoir, ce qui laisse la place à une personnalisation totale.

Vous y trouverez également :

Un hangar ouvert de 190 m², idéal pour servir d'abri, de stockage ou de stationnement pour camping-car, remorque ou matériel professionnel.
Une dépendance en pierre de 77 m², saine, à aménager selon vos envies : atelier, gîte, studio, espace de loisirs…
Un terrain plat et agréable, sans vis-à-vis, permettant de créer un espace extérieur récréatif, un jardin paysager ou un projet de location légère.

Atout exceptionnel : accès direct au marais communal de 80 hectares, réservé aux propriétaires. Un véritable havre de tranquillité, parfait pour les amoureux de nature, les cavaliers et les activités en plein air.

À proximité des commodités, et idéalement situé :
• 15 min du Mont-Saint-Michel
• 30 min d'Avranches
• 40 min de Rennes

Un bien rare, offrant un potentiel considérable, parfait pour une résidence principale, une maison secondaire, ou un projet touristique dans un environnement naturel préservé.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Joran FROGEAIS, consultant immobilier EffiCity
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoît Gobin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°939132130.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris