Bien avec deux lots appartement t3 + bureau avec grenier aménageable

Situé au coeur du village de La Fare Les Oliviers dans une petite copropriété calme de 6 lots seulement, cet appartement traversant de type T3 avec bureau offre une surface habitable de 69 m² et un potentiel d'agrandissement de 37 m² grâce à un grenier accessible depuis un espace privatif. Le bien se compose de : -Un séjour lumineux avec cuisine ouverte -Deux chambres -Un bureau, parfait pour télétravail ou chambre d'enfant -Une salle d'eau -WC indépendant -Un espace cellier donnant accès à un grenier aménageable d'environ 37 m², offrant plusieurs possibilités : - Création d'une suite parentale, - Aménagement d'un espace détente ou bureau, - Projet d'extérieur type terrasse tropézienne (sous réserve de faisabilité technique et administrative) Les + du bien : -Chauffage électrique avec radiateurs à inertie -Menuiseries double vitrage -Copropriété, avec faibles charges (env. 100 euros/an ? uniquement pour les parties communes) -Tous commerces et services à pied Charges de copropriété 100 euros/ an, pas de procédure en cours Prix : 198 000 euros Honoraires à la charge du vendeur RCS Aix 814 576 997 00021 Copropriété de 6 lots ().