Local commercial 75m2 saint-cyr-sur-mer

L’Agence du Vieux Port vous propose à la vente ce magnifique local commercial de 75 m2, idéalement situé en plein cœur de Saint-Cyr-sur-Mer, dans une zone à forte fréquentation piétonne et routière. Ce bien rare bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et d’un achalandage optimal tout au long de l’année.
Les atouts du local :
• Surface totale de 75 m2, bien agencée et lumineuse
• Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité et une finition soignée
• Vitrine de plain-pied offrant un maximum de visibilité
• Emplacement stratégique et central, à proximité immédiate des commerces, parkings et transports
• Zone dynamique à forte attractivité touristique et résidentielle
Ce local est idéal pour accueillir une activité de commerce de détail, showroom, agence, cabinet ou bureau. (Hors activité de restauration avec extraction)
Il conviendra autant à un commerçant souhaitant s’implanter dans l’une des communes les plus recherchées du littoral varois qu’à un investisseur désireux de valoriser un bien à fort potentiel locatif.
 
Surface : 75 m2
Prix du bien : 365 000 €
Prix du bien hors honoraires : 348 000 €
Honoraires TTC : 4.74 % soit 17 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 71 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 746 € et 746 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Contact : ALEXANDRE CAMUS : [Coordonnées masquées]
RSAC : 94487234000012