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T2 de 51m² avec grande terrasse au calme
— Grenoble 38100 —
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SOUS OFFRE ACCEPTEE - T2 avec grande terrasse au calme – Grenoble secteur Les Alpins
Rue Paul et Germaine Veyret – Dans une petite copropriété fermée et sécurisée, découvrez ce 2 pièces lumineux de 51 m², situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur), à deux pas des commodités et des transports.
Il se compose de :
Une cuisine indépendante (env. 9 m²),
Un séjour spacieux (env. 20 m²) donnant sur une belle terrasse exposée SUD, avec vue dégagée et sans vis-à-vis ,
Une chambre confortable (env. 10 m²),
Une salle de bains et WC séparés,
Une cave, un stationnement facile dans la copropriété, et possibilité d'un garage.
Les + qui font la différence :
Grande terrasse : l'espace idéal pour profiter des beaux jours,
Résidence calme et sécurisée,
À proximité immédiate du tram, des commerces et des écoles,
Chauffage électrique, faibles charges de copropriété,
DPE classé D : une consommation maîtrisée, pas de travaux énergétiques urgents,
Taxe foncière : env. 1 600 €.
Possibilité d'avoir un garage en supplément
Un investissement rentable : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un revenu annuel estimé à env. 8 400 € hors charges.
Une vraie opportunité à saisir rapidement !
Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite.
Cette annonce référence 296047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 42
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rue Paul et Germaine Veyret – Dans une petite copropriété fermée et sécurisée, découvrez ce 2 pièces lumineux de 51 m², situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur), à deux pas des commodités et des transports.
Il se compose de :
Une cuisine indépendante (env. 9 m²),
Un séjour spacieux (env. 20 m²) donnant sur une belle terrasse exposée SUD, avec vue dégagée et sans vis-à-vis ,
Une chambre confortable (env. 10 m²),
Une salle de bains et WC séparés,
Une cave, un stationnement facile dans la copropriété, et possibilité d'un garage.
Les + qui font la différence :
Grande terrasse : l'espace idéal pour profiter des beaux jours,
Résidence calme et sécurisée,
À proximité immédiate du tram, des commerces et des écoles,
Chauffage électrique, faibles charges de copropriété,
DPE classé D : une consommation maîtrisée, pas de travaux énergétiques urgents,
Taxe foncière : env. 1 600 €.
Possibilité d'avoir un garage en supplément
Un investissement rentable : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un revenu annuel estimé à env. 8 400 € hors charges.
Une vraie opportunité à saisir rapidement !
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Cette annonce référence 296047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 42
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 296047
Bien en copropriété. Nombre de lots : 42. Charges de copropriété : 60 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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T2 de 51m² avec grande terrasse au calme
120 000 €
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