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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Vallée du rhône : ensemble immobilier regroupant 2 maisons indépendantes et piscine
— Loriol-Sur-Drome 26270 —
780 000 €
395 m² / 1 760 m²
15 pièces
Nos partenaires locaux
Vallée du Rhône - LORIOL SUR DROME. Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme vous présente :
En campagne, dans un environnement préservé, à proximité de la via rhôna, très belle propriété offrant 2 habitations (l'une de 230 m2 et l'autre de 165 m2) offrant chacune des accès indépendants.
Projet de famille pour vivre avec ses ascendants ou ses descendants à proximité, projet d'amis souhaitant une vie de 'communauté' ou encore un projet de gîte / chambres d'hôtes / investissement locatif. Cette propriété offre un champ des possibles où seule votre imagination fixera les limites.
Chaque maison offre de très beaux espaces de vie lumineux. Chaque maison offre la possibilité de vivre de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau en RDC. Chaque habitation dispose d'un minimum de 3 chambres à l'étage + une salle de bains individuelle. La maison plus récente offre 1 chambre en suite supplémentaire à l'étage.
Vous trouverez un cadre bucolique avec notamment un superbe tilleul centenaire pour un ombrage parfait lors des journées d'été, une cour intérieure couverte par une glycine et de nombreuses autres essences.
Les 2 maisons disposent d'une piscine commune en bon état.
L'assainissement individuel est commun aux 2 maisons.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe = C, GES = D pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 4860 € Maxi 6610 €.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, contactez notre équipe locale et familiale au [Coordonnées masquées].
Vous souhaitez faire estimer votre bien, vendre, acheter ou louer ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet Eyrieux Immobilier Groupe SAB.
En campagne, dans un environnement préservé, à proximité de la via rhôna, très belle propriété offrant 2 habitations (l'une de 230 m2 et l'autre de 165 m2) offrant chacune des accès indépendants.
Projet de famille pour vivre avec ses ascendants ou ses descendants à proximité, projet d'amis souhaitant une vie de 'communauté' ou encore un projet de gîte / chambres d'hôtes / investissement locatif. Cette propriété offre un champ des possibles où seule votre imagination fixera les limites.
Chaque maison offre de très beaux espaces de vie lumineux. Chaque maison offre la possibilité de vivre de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau en RDC. Chaque habitation dispose d'un minimum de 3 chambres à l'étage + une salle de bains individuelle. La maison plus récente offre 1 chambre en suite supplémentaire à l'étage.
Vous trouverez un cadre bucolique avec notamment un superbe tilleul centenaire pour un ombrage parfait lors des journées d'été, une cour intérieure couverte par une glycine et de nombreuses autres essences.
Les 2 maisons disposent d'une piscine commune en bon état.
L'assainissement individuel est commun aux 2 maisons.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe = C, GES = D pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 4860 € Maxi 6610 €.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, contactez notre équipe locale et familiale au [Coordonnées masquées].
Vous souhaitez faire estimer votre bien, vendre, acheter ou louer ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet Eyrieux Immobilier Groupe SAB.
DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Vallée du rhône : ensemble immobilier regroupant 2 maisons indépendantes et piscine
780 000 €
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