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Maison bourgeoise st genès 8 pièces - 179 m2
— Bordeaux 33000 —
825 500 €
179 m² / 153 m²
8 pièces
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Élégante Maison Bourgeoise en Pierre, Quartier St Genès, 179 m² avec Terrasse et Cave Dans le très prisé quartier St Genès à Bordeaux, à proximité immédiate du tram B St Nicolas, des commerces de la rue Edmond Costedoat et des établissements scolaires de renom, découvrez cette maison bourgeoise en pierre au charme intemporel. Derrière sa belle façade bordelaise, cette demeure offre une surface généreuse de 179 m², parfaitement adaptée à une famille, y compris famille nombreuse. L'entrée principale, majestueuse, donne le ton et distribue un vaste double séjour de 50 m² aux volumes remarquables, sublimé par de hauts plafonds, parquets anciens, cheminées et moulures d'époque. Une première pièce attenante peut accueillir un bureau, une chambre ou un salon privé. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, complète ce niveau, ainsi qu'une chambre et des WC séparés. Ce niveau s'ouvre sur une agréable terrasse de 30 m², au calme et à l'abri des regards. A l'étage, l'espace nuit dessert quatre belles chambres aux volumes généreux 12/15/17 et 21m2, dont une avec point d'eau et WC privatifs. La chambre principale dispose elle d'un grand dressing et balcon couvert ! La maison dispose également d'une vaste cave en sous-sol, saine et de belle hauteur, offrant un potentiel d'aménagement rare pour le secteur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer davantage ce bien au cachet préservé. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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GES
A
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D
E
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison bourgeoise st genès 8 pièces - 179 m2
825 500 €
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