1 950 000 €
255 m² / 1 223 m²
8 pièces
A proximité de la côte sauvage avec une superbe vue mer, villa de construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme comprenant : -en rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire et wc invités, une spacieuse pièce de vie exposée sud avec cheminée traditionnelle , cuisine équipée-aménagée et accès direct à une vaste terrasse exposée SUD avec vue panoramique sur la mer, un bureau, une chambre avec salle d'eau et wc, une grande arrière-cuisine. A l'étage desservi par un splendide escalier avec voute sarrazine et ascenseur, un dégagement donnant accès à : - une première suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain/wc - une seconde suite avec chambre, dressing, salle de bains balnéo-wc, Toutes deux disposent d'une terrasse exposées SUD avec vue sur la mer... - une troisième chambre avec salle d'eau/wc et balcon exposé Est. - En sous-sol (également distribué par l'ascenseur) une pièce de vie, une chambre avec salle d'eau et wc , un grand garage avec atelier, une pièce supplémentaire, une buanderie, un local piscine, une cave. La pièce de vie principale s'ouvre sur une vaste terrasse vue mer donnant accès direct à la piscine chauffée de 9m*4.5m. jardin clos et magnifiquement arboré - Le garage peut accueillir plusieurs véhicules. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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GES
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D
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Le pouliguen villa vue panoramique mer 255m²
1 950 000 €
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