Appartement 228m² à allevard

Iad France - Fanny Carceles vous propose : À vendre - Immeuble de rapport à Allevard-les-Bains (38580)

Situé dans la commune thermale d'Allevard-les-Bains, cet immeuble de rapport se compose de trois lots d'habitation et offre un fort potentiel locatif, aussi bien à l'année que durant la saison des cures thermales (7 mois de forte demande locative chaque année). Allevard bénéficie d'un emplacement stratégique entre Grenoble et Chambéry, au cOEur du massif de Belledonne.

Détail des lots :

Lot 1 - Appartement T2 de 47,08 m² (rez-de-chaussée) : actuellement loué : loyer = 420 ¤ / mois HC

Lot 2 - Appartement T3 de 72,42 m² (1er étage) : actuellement loué : loyer = 700 ¤ / mois HC

Chauffage électrique + poêle à bois

Jardin privatif et annexe

Lot 3 - Duplex à rénover de 108,35 m² (2e et 3e étages)

Annexes :

Trois caves fermées

Un sous-sol en rez-de-chaussée (espace de stockage ou atelier)

Atouts :

Ville thermale avec forte affluence saisonnière

Demande locative soutenue toute l'année

Proximité des stations de ski et des bassins d'emploi de Grenoble et Chambéry

Bon potentiel de rentabilité avec amélioration du duplex

Dossier complet et photos sur demande. Idéal investisseurs ou projet patrimonial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31563354)