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Maison 229m² à sainte-terre
— Sainte-Terre 33350 —
Nos partenaires locaux
"À Sainte-Terre, à quelques pas seulement de la Dordogne, cette charmante girondine de 229 m² habitables attend ses nouveaux propriétaires. Nichée sur une belle parcelle arborée de près de 2800 m², elle offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d’aménagement.
La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée traversante qui dessert une cuisine indépendante, accompagnée de son cellier et d’une arrière-cuisine fonctionnelle. Deux salons permettent d’imaginer différents espaces de vie : l’un, chaleureux avec sa cheminée en pierre, l’autre pouvant accueillir une salle à manger. Une véranda lumineuse prolonge l’espace vers le jardin et un WC complète ce niveau.
À l’étage, on découvre trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. Le dernier niveau abrite un grenier aménagé de près de 38 m², offrant de belles possibilités pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, ou tout autre espace selon vos envies.
À l’extérieur, un jardinet situé côté Dordogne offre une jolie vue sur le fleuve, tandis qu’à l’arrière, le grand terrain arboré garantit intimité et tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours.
Cette maison pleine de charme nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel ainsi qu'une mise aux normes électriques et l'assainissement, mais elle constitue une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Mariéna VIALE E.I. - RSAC de Libourne n°979243425
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"
La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée traversante qui dessert une cuisine indépendante, accompagnée de son cellier et d’une arrière-cuisine fonctionnelle. Deux salons permettent d’imaginer différents espaces de vie : l’un, chaleureux avec sa cheminée en pierre, l’autre pouvant accueillir une salle à manger. Une véranda lumineuse prolonge l’espace vers le jardin et un WC complète ce niveau.
À l’étage, on découvre trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. Le dernier niveau abrite un grenier aménagé de près de 38 m², offrant de belles possibilités pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, ou tout autre espace selon vos envies.
À l’extérieur, un jardinet situé côté Dordogne offre une jolie vue sur le fleuve, tandis qu’à l’arrière, le grand terrain arboré garantit intimité et tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours.
Cette maison pleine de charme nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel ainsi qu'une mise aux normes électriques et l'assainissement, mais elle constitue une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Mariéna VIALE E.I. - RSAC de Libourne n°979243425
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"
Référence: 2543
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 229m² à sainte-terre
241 000 €
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