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Maison 117m² à liffre
— Liffre 35340 —
315 000 €
118 m² / 3 396 m²
4 pièces
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Bien rare avec potentiel, aux portes du centre-ville Un vrai projet de vie s'offre à vous avec ce bien rare niché dans un environnement calme, sur la commune de Gosné à proximité immédiate des commerces, des arrêts de cars (axe Rennes-Fougères), et à seulement 5 minutes de Liffré et Saint-Aubin-du-Cormier. Implantée sur un terrain de 3 800 m², dont une partie est constructible, cette propriété vous permettra d'imaginer de nombreux projets (agrandissement, construction, activité indépendante, piscine...). ? La maison principale (91 m²) se compose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine et des WC. À l'étage : une grande chambre, une salle d'eau avec WC. ? Une annexe d'environ 30 m² comprend : Une chambre indépendante, Une salle d'eau avec WC, Une buanderie, Une mezzanine. ? Les atouts : Terrasse d'environ 120 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos réceptions, Terrain arboré et spacieux, Beaucoup de cachet, alliant pierre et modernité, Potentiel évolutif selon vos envies. ? Laissez libre cours à votre imagination pour faire de ce lieu un chez-vous unique ou pour un projet multi-usages. ? Contactez votre agence Blot Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Opportunité rare sur le secteur ! CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Référence : 5861AN Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE [Coordonnées masquées] * Au prix de 315 000EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 300 000EUR. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 117m² à liffre
315 000 €
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